Immobilier à Nantes : pourquoi faut-il réaliser un diagnostic de performance énergétique ?

Que ce soit pour louer ou pour vendre votre bien immobilier situé à Nantes, en tant que propriétaire, vous êtes tenu de réaliser des diagnostics. Parmi ces éléments obligatoires, le diagnostic de performance énergétique est l’un des rapports d’expertise obligatoires que vous devez fournir à vos futurs locataires/acquéreurs.

Cette obligation pour toutes les transactions immobilières sur Nantes, ainsi que partout en France, a été mise en place depuis l’entrée en vigueur de la loi Carrez en 1996. Savez-vous ce qu’est un diagnostic de performance énergétique et pourquoi est-il primordial de le réaliser avant toute location ou vente d’immobilier ? Réponses.

Le Diagnostic de Performance Énergétique (DPE), c’est quoi ?

Le Diagnostic de Performance Énergétique, ou plus simplement DPE, est un rapport d’expertise qui renseigne la performance énergétique d’un logement ou d’une habitation, en analysant sa consommation énergétique ainsi que son impact en ce qui concerne les émissions de gaz à effet de serre.

Concrètement, le DPE est constitué d’une description du bâtiment ou de l’habitation, pour ce qui est sa superficie, son orientation, l’état des murs et des fenêtres, les matériaux de construction et ainsi de suite. Il devra également faire état des équipements de chauffage, de chauffage d’eau sanitaire, de climatisation et de ventilation.

À partir de là et des factures, on estime la quantité d’énergie réellement consommée par l’habitation. Attention, ce diagnostic de performance énergétique doit absolument être réalisé à Nantes par un diagnostiqueur agréé, à l’instar de https://agence.allodiagnostic.com/338515-allo-diagnostic-immobilier-nantes pour être valable et avoir une valeur juridique en cas de litige. Les professionnels pourront vous accompagner afin de réaliser tous types de diagnostics : amiante, plomb, électricité…

Son objectif est de réduire la consommation d’énergie et des émissions de gaz à effet de serre de chaque habitation, mais aussi d’apporter des solutions efficaces en vue d’améliorer les performances de chaque habitation.

Immobilier : pourquoi réaliser un DPE est-il obligatoire ?

Il y a quelques années, le diagnostic de performance énergétique était une simple information facultative, dont l’objectif était uniquement de renseigner les futurs locataires ou propriétaires des dépenses énergétiques de l’habitation.

Il est devenu aujourd’hui une obligation, depuis l’entrée en vigueur de la loi Grenelle II. Son affichage est impératif lors de la diffusion de l’annonce pour la vente ou la location. Le Diagnostic de Performance Énergétique permet avant tout de renseigner les futurs occupants de la maison de l’état et la consommation en énergie du bâtiment qu’ils souhaitent acquérir ou louer.

Ils auront ainsi tous les éléments nécessaires avant d’envisager toute transaction. À partir de ce rapport, les nouveaux occupants auront connaissance des points faibles de l’habitation. De plus, il permet d’établir une liste détaillée des travaux d’amélioration dont la maison aura besoin pour résoudre ces défaillances thermiques et énergétiques.

D’un autre côté, le diagnostic de performance énergétique permet d’estimer le taux d’émission de gaz à effet de serre du logement, mais aussi de trouver les solutions qui permettront d’y remédier et ainsi participer à la protection de l’environnement.

Comme la réalisation de cette expertise nécessite l’intervention d’un professionnel qualifié et certifié, elle permet d’obtenir des conseils d’experts en ce qui concerne les installations à effectuer pour améliorer les performances énergétiques du bien immobilier.